P2P行业到底应该怎样处置不良资产？

2016-4-12 21:30| 发布者: 新闻妹| 查看: 98| 评论: 0|原作者: 新闻妹

　　近日，有投资人爆料P2P平台红岭创投涉足房地产领域，参与并投资了4月8日正式开盘的江苏“红岭江南苑”楼盘的项目。对此，红岭官方回复称，“红岭江南苑”原名为“外滩鑫钻”项目，是红岭创投的一个快借标项目，该项目产生不良后红岭介入后期处置。为提高该项目的知名度，加快销售进度，尽快回笼资金，经红岭创投同意，开发商将楼盘更名为“红岭江南苑”。
　　看来，这只是红岭创投在处置不良资产的一个不得已行为。也影射了目前稳健的房产抵押平台所面临的抵押品处理困难的问题。
　　借贷关系中常见的抵押物有房产、土地、车辆，而在平台实践中经常会出现借款人欠债较多，被起诉多次，抵押物也被多次查封的情况。这样，债权人在申请法院强制执行抵押物时必须等到首查案件也进入执行程序，否则本案的执行程序只能暂时中止。更为糟糕的是，这种案件的借款人往往为了逃避债务而不参与诉讼程序，甚至出现恶意拖延。对此，平台完全可以将抵押物利用起来(排除未被法院扣押或其他无法控制抵押物的情况)，将使用权出租，收取一定的租金，抵偿债务的罚息和利息。当然，这需要平台在与借款人签订的借款合同中对此进行明确约定。我们不能确定上述中的“外滩鑫钻”就是红岭的抵押房产，但是平台参与其中以便尽快回笼资金也是可取的。
　　目前很多平台在遇到坏账时，首先想到的是通过资产管理公司去解决这些不良资产，效率高低暂且不说，其中的成本一般平台也很难承受。这个时候才是真正考验平台风控水平的关键时候。不过，也有一些其他模式的平台，像参与供应链金融的酒掌柜(www.51kuaiying.com)，通过核心企业来更好的协调上下游公司，在项目的安全问题上则会极大降低风险。
　　不同的平台在处置不良资产的经验和方法都不尽相同，但是，如果平台在前期就能控制不良资产，后续的处置就会更加轻松。