房租宝：依托“互联网+”搭建租房新渠道

2016-1-8 23:33| 发布者: 新闻妹| 查看: 62| 评论: 0|原作者: 新闻妹

　　俗话有云，“开门七件事：柴米油盐酱醋茶”。而在纷繁的生活琐事中，租房可以说是国人仅次于买房的头等大事。据中国租赁市场报告显示，我国的租房市场规模已超25 000亿元。而随着近年来城市化进程的不断推进，我国流动人口的规模正不断扩大，预计到2020年这一数字将增至2.91亿。这就意味着在全国范围内，每5到6个人中，就有1个是流动人口。因此，无论是从现有规模的角度，还是我国流动人口的数量角度来看，我国都拥有一个庞大的房屋租赁市场。
　　房屋租赁市场的“痛点”
　　虽然，我国的房屋租赁市场体量庞大、发展潜力难以估量，但现阶段暴露出的问题却是，传统房屋租赁渠道的独臂难撑，无力使如此庞大的市场需求得到满足。
　　毕业两年北上寻梦的小李在谈及自己的“北漂”经历时，每每触及租房这个话题他的眉头都会不自觉地轻蹙。“刚毕业没有积蓄的我，这两年由于更换工作也换了好几次房，但每次的找房、租房经历都苦不堪言。“据了解，由于目前我国中介服务体系仍失之于欠专业与规范，因此，使得围绕租房的多方面需求无法得到有效对接。据小李介绍，现在重复房源及虚假信息充斥网络，房产中介间的恶性竞争导致租房费用高启、效率低下，因此使得租房成了许多人不想再重温的“旧梦”。而处在租房市场另一端的业主，其实也没有坐享到类似卖方市场的福利。据北京一位业主介绍，由于业主与租客间缺乏有效沟通的渠道，每次陪租客看房他都要跨城好几次，频繁往返于石景山与通州之间，使他感到极度疲惫。
　　由此，可以推知的是，房屋中介的混乱以及房源供给的分散不仅降低了租客的租房体验，同时也耗费掉了业主的大量精力与物力。
　　“房租宝”借力互联网打通租房新渠道
　　近年来，随着互联网技术的飞速发展，产业革新日新月异，甚至于出现了颠覆性的改变。其中“互联网+不动产融资租赁”已成为互联网金融领域被普遍看好的发展方向，因此，有分析人士指出，未来房屋租赁市场的供需矛盾或将借助互联网而得到破解。
　　其实，所谓不动产融资租赁主要指的是，房地产领域内进行的融资租赁。而这里的房地产是广义的，不只限于住宅，还可以是商铺、写字楼甚至厂房等等。其中，如放心金融的“房租宝”就是针对城市租房人群和小型创业者的房屋租赁需求提供房租分期服务的产品。据了解，该产品不仅能够帮助租房者节省现金流，还能令提供资金的投资人通过平台定期获得收益。
　　然而，值得一提的是，这一模式不仅连接了租房人与业主，更重要的是还将通过信息的融通盘活市场上的待租房屋：即房屋租赁中介可以通过该模式增加房屋出租效率，也可以通过该模式贷款收购优质不动产资源，缓解同业竞争中的现金流紧张问题。据了解，当前这类不动产融资租赁产品所提供的房屋租赁资源大多是来源于房屋中介机构，相信随着未来发展，房屋租赁资源也将会渐渐发生转移，继而推动整个传统房屋中介业发生职能上的改变。
　　同时，针对手中拥有房屋产权的业主，“房租宝”能够通过自身模式的便利性使业主得到一站式的金融服务——不仅能够一次性收到房屋租金，还可以进一步将租金收入进行平台投资，相当于一个租房动作同时得到双份收益。所以说，不动产融资租赁模是能够同时满足多方面人群利益的模式。不管是求租人、房东、房屋中介，甚至是握有房屋产权的开发商，都能够从这一金融模式中获益。
　　总结
　　房屋租赁市场无论是从产品受众还是市场体量来看，未来都将拥有广阔的发展空间。由此，放心金融正在发力布局该领域，旨在结合互联网的特点以及其自身深挖不动产融资租赁的创新模式，成为该细分领域的领跑者。