鑫琦之火，燎原郑州楼市新业态

2015-11-16 21:17| 发布者: 新闻妹| 查看: 63| 评论: 0|原作者: 新闻妹

　　在“互联网+”的时代下，行业洗牌速度不断加快，企业间竞争也愈加激烈，在即将过去的2015年我们不断听到许多企业正面临倒闭或破产风险的报道。企业如何在当今严峻的经济形势下生存下去，是企业家面临的最大难题。文中提到的鑫琦公司业绩不仅丝毫未受影响，反而成为行业翘楚。鑫琦公司蓬勃发展的秘诀是什么呢？鑫琦公司为什么能燎原郑州楼市新业态呢？希望下面的报道会给正处于困境的企业带来借鉴和思考。
　　鑫琦，地产+担保新模式的初探者
　　近年来房地产行业洗牌速度加快，传统的房地产模式面临越来越来的问题：
　　1、开发商资金紧张，财务成本巨大，资金到账较慢；
　　2、开发商急需资金，但传统银行低成本贷款很难获取；
　　3、开发商急需项目人气，快速锁客、杀客，同样，也需要媒体进行项目美化和品牌、产品传播；
　　4、媒体有经营压力，但当下广告收入锐减，房产电商效果不佳，亟需转型；
　　5、对于买房人而言，信息不对称依旧存在，中意的房子很难买到，比如楼王中的好户型，而真正优惠更是水中捞月；
　　6、对于买房人而言，资金问题，也是困扰，对于改善型需求，原有的房屋没办法快速变现，而在买房期间的资金闲置无法产生收益，现金不断贬值。
　　商品房作为具有投资、居住双重属性的商品，一直是国内支柱产业，拿郑州楼市来说，大量的资金循环为房地产从拿地开始，到项目销售完毕的所有流通环节做了支撑。国人的常规投资渠道短缺，市场的波动带来的不确定性，让股市风险加大。大量的资金积压，不利于经济发展和社会问题，显然，大量的资金流通，对于当下国情背景之下，是创造和实现更高价值必要的条件也是政府所倡导的方向，对于房地产行业实现健康的资金流通，房产本身的价值又使得担保融资更加安全和稳健，成为当下的热点风口，也是顺水推舟。
作为传统的资金密集型行业，房地产与金融市场的联姻一直广泛而密切。某种意义上说，房地产作为金融资本市场最重要的抵押品和融资工具，可以归纳到大金融领域的范畴内。无疑，郑州楼市的房地产商们正是看透了房地产和金融市场之间的密切联系，才创新了“地产+担保”这一房地产领域新模式。这一模式，不仅使郑州楼市的房地产商受益，更使业主受益。在一定意义上这种模式是非常成功的。说到这一模式，不得不提这一模式的中间人——鑫琦公司，早期的鑫琦公司可以说是这一模式的推动者与创造者，有效建立了郑州楼市的房地产商与业主之间的桥梁，实现了两者之间的共赢。当今的“互联网+地产”新模式也是借鉴这一创新理念得出，鑫琦公司在发展战略上的前瞻性与创新性着实令人敬佩。