辽宁无城市申报房产税试点

2013-8-22 13:06| 发布者: 新闻妹| 查看: 132| 评论: 0|原作者: 微沈阳采儿

　　继国五条细则落地后，房地产行业房产税试点城市一直备受关注。业内人士透露，北京、深圳、杭州、南京等多城市房产税试点方案已上报，部分版本经修改已接近终结版本，房产税试点扩容被指势在必行。
　　昨日，记者从我省财政、税务部门证实，截至目前，我省尚无城市申报房产税试点城市，这意味着我省居民短期内暂不会被房产税波及。
　　房产税试点扩容势在必行　　
　　财政部科研所所长贾康表示，自国五条细则落地后，房产税的改革就争议不断。从决策层到具体的综合管理部门，都非常明确地表达了适时扩大房产税试点范围，或推进房产税改革试点的要求，我国的房产税或试点扩容会在可预见的历史时期出现，势在必行。
　　他同时建议，我国的房产税或房产税改革不应照搬外国模式，而应结合自身国情，是调节高端而非普遍征收，在基本住房保障概念下的第一套房不应被房产税覆盖。
　　事实上，早在2004年我省丹东市即被列为“物业税”模拟空转试点城市。在多年的模拟试点中，当地甚至开发出相应的测评软件，“除了没有实际收税外，对相关房产如何定税、评估等机制一应具全”。
　　昨日，丹东市相关部门人士证实，相关试点经验已按要求上交，在“空转”6年后的2010年，这项工作已基本放下。2011年，上海、重庆两市的房产税试点方案出台，并启动试点。
　房产税影响房价预期不大　
　　身为一央企沈阳机构的高管，李建军（化名）近期对房产税的关注明显然升温，因为他在沈阳拥有包括别墅在内的6套房产，他不时向相关机构、媒体朋友打听沈阳房产税动向。
　　李建军说：“开征房产税，如果税率不高自己也可以承受，最大的担心在于开征房产税后，社会上抛售房产的情况会增加，市场供过于求可能导致自己资产缩水，希望尽量找到一个合适的资产处置时机。”
　　此前，中国社科院报告建议对人均超40平方米以上的部分征收房产税，引发热议。另有方案则建议，对一套自住房之外的房产征收房产税。沈阳房产局租赁管理中心透露，至2011年沈阳城镇居民家庭，约30万户拥有两套及以上房产。
　　不过，中国社科院财贸研究所研究员杨志勇表示，促进房地产市场的健康发展，无论是房产税还是限购，都无法取代商品房供给的扩大。与限购相比，房产税一旦开征，就可以长期存在。房产税会增加住房持有成本，这可能扩大住房供给，但如果房地产市场格局未变，供给远远满足不了需求，那么持有成本就很容易被上涨的房价抵消。
　　他认为，房产税影响房价的预期不应扩大，应更多停留在人们心理层面，但通过增加持有成本盘活存量、对扩大供给有好处。